Debaty sejmoweIX Kadencja

Interpelacja w sprawie wpływu podwyższenia od 1 stycznia 2002 r. stawki podatku VAT z 0% do 7% na sytuację podatników zaangażowanych w budowę mieszkań przez developerów

   Na podstawie art. 117 i 118 regulaminu Sejmu, na skutek zapytań kierowanych do mnie ze strony obywateli oczekujących na mieszkania oraz podmiotów gospodarczych działających na rynku mieszkaniowym, kieruję interpelację w sprawie wpływu podwyższenia od 1 stycznia 2002 r. z 0% do 7% stawki podatku VAT na sytuację podatników zaangażowanych finansowo w budowę mieszkań przez developerów. Podwyższenie od 1 stycznia 2002 r. z 0% na 7% stawki podatku VAT na mieszkania budowane przez developerów każe postawić kwestię ustalenia obowiązku podatkowego dla nabywającego.    Ze sprzecznych informacji wynika, że obowiązek naliczania 7% stawki VAT od sprzedaży mieszkań przez developerów będzie obejmować zarówno nowe inwestycje, rozpoczęte po 1 stycznia 2002 r., co nie może być podważane, jak i już istniejące, ale z zaangażowaniem finansowym po stronie nabywającego i terminem oddania do użytku oraz uzyskania aktu notarialnego po 1 stycznia 2002 r. Oznaczałoby to naliczanie 7% stawki VAT za cały okres finansowania przez nabywającego budowy własnego mieszkania przez developera, gdyż zgodnie z terminem oddania go do użytku oraz ostatecznego uregulowania należności przypadnie on po 1 stycznia 2002 r.    Innego rodzaju trudności mogą nastręczyć opóźnienia w wydawaniu aktów notarialnych dla osób, które nabyły mieszkania od developerów przed datą 1 stycznia 2001 r. Tymczasem, według informacji dochodzących od obywateli i podmiotów gospodarczych, urzędy podatkowe nadal stoją na stanowisku, że ostatecznym terminem dokonania sprzedaży jest wydanie aktu notarialnego.    W związku z tym proszę o wyjaśnienie:    1. Czy minister finansów nosi się z zamiarem wydania przepisów przejściowych, które uregulowałyby sytuację podatkową nabywców mieszkań od developerów, wykazujących zaangażowanie finansowe w budowę mieszkań rozpoczętą przed 1 stycznia 2002 r.?    2. Czy Ministerstwo Finansów uwzględni w naliczaniu 7% stawki VAT od sprzedaży mieszkań przez developerów czynniki niezależne, jak terminy sporządzania aktów notarialnych?    3. Jaka jest sytuacja podatnika wobec rozpoczęcia budowy mieszkania przez developera oraz związanego z tym zaangażowania finansowego przed datą 1 stycznia 2002 r. a oddania go do użytku po tej dacie?    Z poważaniem    Poseł Stanisław Stec    Poznań, dnia 11 grudnia 2001 r.